Location
오산 센트럴시티 운암뜰 입지환경
GTX·트램·KTX 쿼드러플 교통 + 반도체 직주근접 + 동탄·오산 이중 생활권
Why Unamddeul
6대 입지 장점
오산 센트럴시티 운암뜰이 선택받는 이유
쿼드러플 역세권
GTX-C(2028년 하반기 목표)·동탄트램·1호선·KTX(추진) 4중 광역 교통망. 삼성역 약 30분대, 동탄역 약 20분 예상.
반도체 벨트 직주근접
삼성 반도체 클러스터(360조·차량 20분), SK하이닉스(122조), AMAT R&D센터(7.3조), 운암뜰 AI시티(7,500억) 배후수요 집중.
원동지구 1.9만 세대 신도시
학교·상업·공원이 함께 조성되는 자족형 미니신도시. 단지 내 피트니스·독서실·키즈카페 등 커뮤니티 완비.
동탄·오산 이중 생활권
동탄2신도시 생활 인프라 공유 — SRT 동탄역, 롯데·갤러리아백화점, 이케아. 오산시청 인근 행정 편의.
학세권·공세권
원동지구 신설 초·중·고 예정, 오산대학교 인접. 근린공원·마등산·달빛호수공원 조성 계획.
주변 시세 반값
분양승인 전 기준 @1,050만원/평. 북오산 자이(@1,940) 대비 약 54% 수준 — 주변 시세 최대 절반으로 GTX 역세권 거주.
Transport
쿼드러플 역세권 교통망
1호선(현재) + GTX-C(목표) + 동탄트램(예정) + KTX(추진) — 4중 광역 교통
※ 교통·개발 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
GTX-C 오산역
2028년 하반기 개통 목표- 삼성역까지 약 30분대 소요 예상 (환승 없음)
- 수서역 방향 접근으로 강남 연결
- 개통 목표 시점 및 노선은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다
- 구간: 수원~오산~천안·아산, 총 59.9km
동탄트램 운암역
2028년 하반기 예정- 동탄역까지 약 20분 소요 예상 (환승 없음)
- SRT 동탄역 연결 → 서울 수서 20분대
- 동탄2신도시 생활 인프라 직접 연결
- 총 연장 34.2km, 사업비 9,981억원
수도권 1호선 오산역
현재 운행 중- 단지에서 약 1.7km — 버스 약 10분
- 급행 이용 시 병점역(7호선 환승) 10분대
- 서울역까지 약 50분
KTX 오산역 정차
2026년 하반기 추진- 부산까지 약 2시간 30분 목표
- 전국 반나절 생활권 완성
- 추진 중 — 확정 아님
분당선 오산 연장
장기 계획- 기흥역~오산대역 연장 계획 (약 16.5~20.5km)
- 강남 직통 연결 기대
- 오산시·용인시 공동추진 중 — 확정 아님
Development
개발 호재
총 투자 규모 482조원 이상 — 오산·화성·용인 K-반도체 메가벨트
운암뜰 AI시티 도시개발
58.4만㎡, 3,952세대, 2028년 예정
경기도 오산시 오산동 166번지 일원, 사업기간 구역지정~2028년 예정. 상업·도시지원시설용지 30% 포함.
삼성 반도체 클러스터
용인·화성, 235만평, 차량 20분
직접고용 10.3만명, 평균연봉 1.58억원. 운암뜰에서 차량 약 20분 거리의 최대 직주근접 수요처.
SK하이닉스 클러스터
용인, 126만평, 차량 1시간
직접고용 4만명, 평균연봉 1.85억원. 고소득 임차 수요 강력.
AMAT R&D센터 오산
오산, 6,389평, 2027년 하반기 준공
삼성전자·SK하이닉스·마이크론 공동 참여. 글로벌 1위 반도체 장비사 어플라이드 컬래버레이션 센터.
세교3지구
오산, 31,000세대, 2025.12 고시
세교1(약 98만평)·세교2(약 85만평)를 합친 최대 규모. 지구조성 공사 2026년 예정, 입주 2034년 예정.
K-반도체 메가벨트 총 규모
482조원
고용유발 300만명 · 생산유발 900조원
Lifestyle
생활 인프라
동탄·오산 이중 생활권 — 모든 편의가 가까이
🛍️쇼핑 · 편의
- ▸롯데백화점 동탄점 — 차량 약 10분
- ▸이케아 동탄 — 차량 약 10분
- ▸롯데마트 오산점 — 차량 약 9분
- ▸이마트 오산세마점 — 차량 약 10분
🎓교육 · 학세권
- ▸다온초 (도보 약 10분)
- ▸원당초 — 차량 3분
- ▸신설중(예정, 도보 10분), 운암중·성호중
- ▸운암고·성호고·운천고 (도보 25분)
- ▸오산대학교 — 차량 약 10분
🌳자연 · 공세권
- ▸달빛호수공원 — 차량 3분
- ▸마등산 — 단지 인근
- ▸어린이공원·근린공원 — 단지 내외 조성 예정
- ▸단지 옆 약 3,051평 대형 공원 인접
🏥의료 · 행정
- ▸오산시청 — 차량 약 6분
- ▸오산경찰서 — 차량 약 5분
- ▸오산 한국병원 — 차량 약 8분
- ▸오산 CGV — 차량 약 10분
- ※ 본 자료는 분양승인 전 자료로 사업 절차에 따라 변경될 수 있으며, 소비자 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
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- ※ 교통 소요시간은 네이버지도 기준으로 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.