이안 강서 임대안내

이안 강서는 서울 강서구 공항동 18-26번지 일원에 지하 2층·지상 14층, 총 214세대(예정) 규모로 공급되는 민간임대주택입니다. 분양이나 매매가 아닌 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 10년 장기 일반 민간임대(분양전환형)로, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 주택 수·소득과 관계없이 누구나 신청할 수 있고 전매(양도·양수)도 자유롭습니다.

주택형은 전용 44㎡A 22세대, 59㎡A 101세대, 59㎡C 53세대, 84㎡A 38세대의 네 가지로 구성되어 1인·신혼 가구부터 자녀를 둔 가구까지 폭넓게 아우릅니다. 단지는 5호선 송정역과 9호선 공항시장역을 함께 이용하는 더블역세권에 자리하며, 김포공항·롯데몰·이마트 트레이더스와 이대서울병원, 방화뉴타운·마곡 MICE 개발축이 가깝습니다. 단지 안에는 피트니스·GX룸, 작은도서관, 어린이 실내놀이터 등 입주민 커뮤니티가 계획되어 임대 거주 기간의 생활 편의도 함께 고려했습니다.

흔히 분양가로 검색되지만 본 단지는 분양가가 아닌 보증금·임대료로 공급되며, 그 구체 금액과 입주(임차) 세부 자격, 임대 일정·계약 조건은 입주자(임대)모집공고 기준으로 안내됩니다. 임대 의무기간은 최초 임대일로부터 10년이고, 임대 기간 중 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한되며, 임대보증금은 HUG 주택도시보증공사의 임대보증금 보증으로 보호됩니다.

임대 기간 중에는 취득세·재산세·종합부동산세 등 소유에 따른 세금이 발생하지 않아 무주택 자격이 유지되고, 연말정산에서 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 여기에 발코니 확장과 시스템 에어컨·냉장고 등 풀옵션 무상 제공, 중도금 무이자 등 실입주 부담을 낮춘 조건이 함께 안내되고 있습니다.

10년 임대 의무기간이 끝나면 계약 시점에 정해진 확정 분양가를 기준으로 기존 임차인에게 우선 분양전환권이 부여될 예정입니다. 사업 시행은 (주)예도산업개발, 시공은 브랜드 ‘이안(iaan)’을 사용하는 대우산업개발(예정), 신탁은 무궁화신탁이 맡습니다. 보증금·임대료와 계약 조건 등 구체 안내가 필요하시면 임대 상담(1800-9570) 또는 관심고객등록으로 문의하시기 바라며, 본 안내의 수치는 모두 입주자(임대)모집공고일 기준으로 확정 값은 공고문을 따릅니다.